
一个对生命充满激情的人,将被智慧和学识磨砺的更加光彩照人。在白主任身上我们就看到了这样一种璀璨夺目,尤其当她提及城市开发这一领域时,更像是浑身被注入了神奇的活力,充满激情。“在经济持续飞跃发展的中国,没有哪个领域比城市开发更具有魅力、更具有挑战性”,以“城市规划”为专业的白主任充满热情地述说到。
城市开发既将谱写历史,又将经受风险的考验,所以它是神圣的、庄重的、使命的、历史的,一定要有科学的战略性规划。白主任所在的野村综研正是涉略城市开发的战略、预测和分析以及开发区产业的一整套战略企划的一家外资咨询机构。2005年,北京发改委还将野村综研列为4家外资专家顾问机构中,唯一一家日资公司。
目前中国很多城市都在进行一些大型的开发建设项目,其中一些项目由于急于着手建设和招商就直接沿袭了国外模式,而没有能够和当地的实际情况很好的结合,于是在起步后出现了问题,留下了很多隐患,这就是缺乏战略性规划的结果。白主任认为,城市开发项目通常要面临来自追求利益的企业和把握宏观发展方向的政府的双方压力。立足于二者之间,探寻出一条企业和政府双方受益的最佳解决方案,就是NRI的使命。
凭借多年海外的政府战略规划制定和招商引资的丰富经验、东京和上海间专家团队的默契合作、以及重视实地考察的“现地现物”的工作作风,NRI以操作性强的规划战略赢得了一个又一个项目的成功和成果的考验。在以上海为首的长三角地区、以北京天津为首的京津冀地区、以重庆为首的西部地区等的开发区发展战略,都能够领略NRI的硕硕战果和磊磊风采。天津滨海新区就是在NRI提出的一整套战略的支持下,经历了10年的风雨锤炼,发展成为今天继深圳经济特区、浦东新区之后,又一个新的国家综合改革试验区和新的经济增长极;日前引起社会强烈反响的重庆机场项目,也再次验证了野村综研的实力,通过江北机场枢纽化战略、综合物流枢纽建设战略、国际技术产业城市形成战略,野村综研将助力重庆构建临空技术产业城市,把重庆打造成为引领中国西部发展的、真正具有国际意义和区域核心功能的国际产业枢纽城市。
“可以说,在某种意义上现今的中国和20年前的日本很相似,处于快速发展的过程之中。快速的发展速度使得新建项目的效果可以在短时间内得到验证,继而又被运用到新的商务当中。这是一个充满变化的富有刺激性和挑战性的工作。好的战略规划马上就会得到采用,并在转瞬之间变成现实。一个地区会以不可思议的速度更新换代,这就是现在的中国,我们所处的时代。”当然,这其中也潜藏着很大的风险。这就需要具备觉察风险的敏锐嗅觉以及能够做出综合判断的高层次分析能力。
同时白主任也认为,现今过热的城市开发所带来的环境污染、生态破坏等问题与经济发展的矛盾已逐渐显露,而处在发展成熟期的日本的成功经验和先进案例就非常值得参考和借鉴。日本在模仿了欧美的开发模式后,已经渐渐进入了对旧城改造的保留阶段,中国同样需要通过合理的战略规划,实现城市开发和历史文化、生态环境的和谐共存。
城市开发,是一个专业跨度很大的行业,需要竭尽所能的搜集各方资料,同时不断的储备知识提升自己,来迎接一个又一个的项目挑战。白主任说,这个行业很刺激,但是也很辛苦,需要倾注热情和血汗。只有真的热爱它,才能真的做好。当然它也是包容的,有志向的年轻人都可以大胆的来尝试。以白英华为代表的野村综研欢迎有热血的新生力量的加入,来一起携手勾划美好的未来发展蓝图。
